Địa ốc rỉ rả tìm khách hàng(25/05/2012) Thêm hai cao ốc văn phòng tham gia thị trường(25/05/2012) Địa ốc Hà Nội: “Ấm” từ phía Tây?(21/05/2012) Biệt thự Chateau được chào bán với giá từ 22 - 72 tỷ đồng(21/05/2012) “Sợ” xây nhà cho thuê tại Hà Nội(11/05/2012) Chưa thu phí sử dụng đường bộ trong năm nay(09/05/2012) Nói và làm: Cứu DN, nhanh, nhiều và dễ dãi?(09/05/2012) Các dự án bất động sản phải dành đất xây nhà cho thuê(07/05/2012) Lại đề xuất xây chung cư làm nhà công vụ(07/05/2012) Ngân hàng 'khóc ròng' vì tài sản đảm bảo(02/05/2012) |
Việc giá cả biến động lớn trong thời gian gần đây lại dấy lên nhu cầu cấp thiết của chỉ tiêu lạm phát cơ bản.
Lạm phát cơ bản là gì?
Ổn định giá trị đồng nội tệ, kiểm soát lạm phát là một mục tiêu mà bất kỳ ngân hàng trung ương nào cũng hướng tới. Một trong những thước đo để đánh giá hiệu quả của các chính sách tiền tệ đã đưa ra để thực hiện mục tiêu trên và là công cụ dự báo lạm phát trong thời gian tớ là chỉ tiêu lạm phát cơ bản (Core inflation).
Đến nay, chưa có một định nghĩa thống nhất, chính thức về lạm phát cơ bản song có thể hiểu lạm phát cơ bản là chỉ số đo lường sự thay đổi mức giá chung mang tính chất lâu dài, loại bỏ những thay đổi mang tính chất tạm thời trong chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Nói cách khác, lạm phát cơ bản đo lường được các tác động hay áp lực lâu dài, ổn định của cầu đến sự biến động của giá cả.
Lạm phát cơ bản loại bỏ những biến động tạm thời hay các cú sốc về giá của một số mặt hàng trong chỉ số phản ánh mức độ lạm phát chung, thông thường được đo lường bằng CPI. Các cú sốc này có thể xuất phát từ bên cung (như biến động của giá dầu hoặc giá lương thực) và cũng có thể là các cú sốc bên cầu (tâm lý e ngại khi dịch cúm gia cầm xảy ra...).
Khi các cú sốc này xảy ra sẽ khiến cho tỷ lệ lạm phát (CPI chung) biến động tạm thời và sẽ ổn định trở lại ngay sau đó khi cú sốc qua đi. Việc phân biệt rõ yếu tố cơ bản, dài hạn và yếu tố tạm thời của lạm phát giúp cho các nhà hoạch định chính sách xác định được yếu tố dài hạn, xu hướng lạm phát hiện hành và trong tương lai để từ đó có thể đề ra được các chính sách tiền tệ đúng đắn phù hợp với diễn biến của nền kinh tế.
Vì vậy, lạm phát cơ bản là thông tin đầu vào quan trọng trong việc điều hành chính sách tiền tệ của nhiều nước.
Một số phương pháp tính lạm phát cơ bản
Để tính lạm phát cơ bản, ở một số nước đã sử dụng một số phương pháp khác nhau như:
Phương pháp loại trừ trực tiếp
Phương pháp loại trừ trực tiếp là phương pháp đo lường lạm phát trong đó loại bỏ một số cấu phần được xem là không ổn định trong rổ hàng hóa tiêu dùng. Theo đó, gán quyền số bằng 0 cho các cấu phần có giá biến động mạnh để loại bỏ các cấu phần này ra khỏi rổ hàng hoá tiêu dùng và tính toán lại cơ cấu quyền số cho các cấu phần còn lại, là những cấu phần có giá tương đối ổn định, ít chịu tác động của các cú sốc. Việc loại bỏ được thực hiện trên cơ sở phân tích và nhận biết về sự biến động giá của các cấu phần.
Thông thường, người ta xem xét lựa chọn cấu phần để loại trừ trên cơ sở định tính hoặc định lượng:
Định tính: Tính không ổn định của giá các cấu phần được xác định dựa trên kinh nghiệm và đặc tính của từng cấu phần, thường là những cấu phần có giá dễ bị ảnh hưởng bởi các nguyên nhân khách quan và các cú sốc về bên cung. Theo kinh nghiệm của nhiều quốc gia, các cấu phần được loại bỏ thường là thực phẩm hoặc thực phẩm tươi sống và năng lượng. Việc xác định này phần nhiều mang tính chủ quan.
Định lượng: Tính không ổn định của các cấu phần được xác định dựa trên số liệu quá khứ về diễn biến giá cả của nó thông qua phương sai, độ lệch chuẩn của chuỗi số liệu chi tiết giá. Cách tiếp cận này có ưu điểm là có căn cứ rõ ràng và ít chủ quan hơn so với việc xác định cấu phần biến động theo kinh nghiệm.
Việc loại bỏ cấu phần nào ra khỏi rổ hàng hóa tính toán phụ thuộc vào điều kiện cụ thể từng giai đoạn phát triển của từng nước. Một trong những tiêu chuẩn cơ bản để xác định việc loại trừ này đã phù hợp chưa là thông qua các kiểm định về mối tương quan, tính nhân quả và khả năng dự báo giữa lạm phát cơ bản và lạm phát chung.
Phương pháp trung bình lược bỏ
Ý tưởng cơ bản để đo lường lạm phát cơ bản theo phương pháp này là loại trừ tác động tạm thời của các cú sốc riêng lẻ tới giá cả của một số cấu phần hoặc toàn bộ các cấu phần trong rổ hàng hóa tiêu dùng đi ngược với xu hướng diễn biến giá chung. Ưu điểm chính của phương pháp này là phương pháp điều chỉnh hoàn toàn mang tính hệ thống, nghĩa là không cần đến sự đánh giá chủ quan trong quá trình tính toán.
Trung bình lược bỏ không cân xứng
Trong trường hợp mức thay đổi giá phân phối không chuẩn, tương tự như thước đo giá trị phần trăm, có thể thực hiện tính các thước đo trung bình lược bỏ không cân xứng để khắc phục tính thiên lệch của các thước đo trung bình lược bỏ cân xứng.
Mục đích của việc lược bỏ không cân xứng là để điều chỉnh phân phối giá cả về phân bố chuẩn. Sử dụng kiểm định phân bố chuẩn Jarque-Bera đối với phân phối giá cả sau khi đã lược bỏ làm cơ sở để lựa chọn mức lược bỏ thích hợp. Tổng phần trăm lược bỏ và mức lược bỏ ở mỗi đầu phân phối được xem xét quyết định trên cơ sở phân tích số liệu CPI của từng quốc gia trong mỗi thời kỳ.
Phương pháp nghịch đảo độ biến động
Nghịch đảo độ biến động là một phương pháp đo lường lạm phát cơ bản bằng cách thay đổi quyền số của các cấu phần trong rổ hàng hoá tiêu dùng trên cơ sở nghịch đảo độ biến động giá của các cấu phần đó.
Theo đó, các cấu phần có giá biến động mạnh sẽ được gán quyền số nhỏ hơn và ngược lại. Điều này sẽ làm giảm bớt ảnh hưởng của các cú sốc đến lạm phát do những cấu phần có giá biến động mạnh, nhạy cảm với các cú sốc đã được gán quyền số nhỏ hơn, trong khi các cấu phần có giá ổn định sẽ có quyền số cao hơn và được coi là thành phần chính của lạm phát cơ bản.
Các quốc gia trên thế giới tính toán và sử dụng lạm phát cơ bản trong với các phương pháp khác nhau phù hợp với đặc điểm số liệu và mục đích sử dụng. Tuy nhiên, hầu hết các quốc gia đều áp dụng các phương pháp loại trừ trực tiếp, trung bình lược bỏ và nghịch đảo quyền số để đo lường lạm phát cơ bản.
(NDHMoney)
Hiện bên sàn VINATEP có 5 sàn xuất Ngoại giao Dự Án : Đ/C - Số 609 Trương Định do Tổng công ty Cổ Phần Đầu Tư Dầu Khí Toàn Cầu (GP Invest) làm chủ đầu tư.
Bán CCCC Lê Văn Lương và Nguyễn Thị Thập căn góc 2 MT đường Bán căn tầng 12 căn số 11 DT: 140m2 3PN PK Bếp, 2Wc NT CCấp HĐ đóng 30% giá gốc 26tr/m bán 28,5tr/m
Bán CCCC Sông Đà Lê Văn Lương Block CT2 XD 45 Tầng căn tầng 31 căn số 10 , DT 98,6m2 3PN, PK, Bếp 2Wc NTC Cấp, đóng 40% HĐ mua bán, Giá gốc 28tr/m Bán giá gốc.
Dự án khu đô thị Nam 32 sự lựa chọn của bạn để có sản phẩm tốt tại sàn VINATEP.
Sàn VINATEP đang phân phối sản phẩm Dự án Khu Sinh Thái Tuần Châu Ecopark - Quốc Oai - Hà Nội.
Biệt thự nhà vườn khu đô thị sinh thái 4 nhất THE PHOENIX GARDEN.
BÁN PHÂN PHỐI BIỆT THỰ 5 SAO TẠI ĐẢO HOA PHƯỢNGTHÀNH PHỐ HOA PHƯỢNG ĐỎ.
DỰ ÁN HONGKONG TOWER HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU MỘT TRONG NHỮNG CĂN HỘ ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT THỦ ĐÔ.